Imobiliária é a responsável por determinar o valor do aluguel

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A imobiliária em Osasco é a responsável por estabelecer o valor de um imóvel quando ele é colocado no mercado, por meio da imobiliária. O valor do imóvel que é dado pela imobiliária é baseado no valor do metro quadrado e conforme as características que o imóvel possui e isso tem relação ainda com o número de vagas na garagem e também na qualidade do acabamento.

A imobiliária Osasco tem responsabilidade ainda por estipular o valor do aluguel ou da venda do imóvel e é a imobiliária também que é responsável por realizar o anúncio do imóvel.

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A imobiliária, por meio do seu braço jurídico, é quem realiza o contrato de venda e de locação. Quando as duas partes combinam a transação e se encontram e concordam a imobiliária é que faz todo o processo. Por esse motivo, a imobiliária deve contar com advogados que sejam especializados em Direito Imobiliária.

Mutuários não podem atrasar suas prestações

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O motivo é que para os contratos com garantia de alienação fiduciária o processo de execução da dívida está muito mais rápido para a imobiliária Presidente Prudente. Isso permite que o imóvel seja retomado e vá a leilão, caso haja um atraso superior a 30 dias no pagamento das parcelas de financiamento.

A alienação fiduciária é a modalidade de garantia em que o devedor/comprador cede ao Banco os direitos creditórios que possui em face do contrato de alienação de bem imóvel, até que haja a liquidação da dívida. O Banco fica com a propriedade fiduciária e resolúvel do imóvel, cabendo ao mutuário a posse direta deste. É o mesmo que ocorre nos casos de financiamento de veículo.  O mutuário adquire a propriedade plena no momento em que quita o financiamento.

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A lei deixou a critério do banco o início do processo de execução, devendo obrigatoriamente estar estipulada em contrato o prazo de constituição em mora dos devedores para fins de Intimação. A maioria dos bancos definiu 60 dias de atraso, que coincidir com o dia do vencimento da 3ª prestação. Mas, legalmente pode ser fixado qualquer prazo. A intimação dos compradores é efetivada após a caracterização da inadimplência mínima estipulada no contrato de financiamento, de regra, 60 dias.

Quanto custa uma festa infantil?

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Muitos pais pensam em fazer uma festa para seus filhos e na hora de fecharem o negócio acabam se assustando com os valores cobrados. Mas tudo depende do que se pretende fazer e o quais os itens serão necessários.

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O buffet infantil moema listou alguns itens que você deverá dar uma atenção especial na hora de organizar sua festa. Depois de definir o número de convidados, faça uma estimativa com 30% menos, é normalmente o número de convidados que não comparecem ao evento. Mostraremos uma lista média de quantidade por pessoa:

  • canapés: 4 a 5 unidades por pessoa;
  • salgadinhos sem jantar: 12 a 15 por pessoa;
  • salgadinhos com jantar: 6 a 8 por pessoa;
  • sanduíche de metro: 1 metro por pessoa;
  • sanduíche: 2,5 por pessoa;
  • mini sanduíche: 8 unidades;
  • queijo e frios: 150g por pessoa;
  • pão: 50g por pessoa;
  • entrada de prato quente: 1 unidade por pessoa;
  • massa como acompanhamento: 150g;
  • massa como prato principal: 200g;
  • carne, aves ou peixe: 200g por pessoa;
  • churrasco: 300g por pessoa;
  • sorvete: 150g ou uma bola por pessoa;
  • docinhos: 5 a 6 unidades por pessoa;
  • doces com chocolate: 4ª 8 unidades;
  • bolo: 100 a 150g por pessoa;

Estes números não são a regra, eles apenas servem como referência na hora de verificar os pratos do buffet.